FEGS

Alerta CIDEGS Nº 7 / Tablas de Contenido

Schteingart, Martha
Los productores del espacio habitable:
estado, empresa y sociedaden la Ciudad de México
México: Colegio de Mexico, Centro de Estudios demográficos. 2001

Capítulo I
Tenencia de la tierra, expansión urbana y apropiación del suelo en la Zona Metropolitana
de la Ciudad de México. Pág 25

1. Introducción, Pág. 61
2. Tenencia de la tierra y expansión urbana, Pág. 25
    2.1. Algunos antecendentes de la tenencia de la tierra en México, Pág. 25
    2.2. La expansión de la ciudad de México sobre distintos tipos de tenencia de tierra, Pág. 32
           2.2.1. Urbanización de terrenos de las comunidades agrarias, Pág. 37
3. El Estado y la apropiación del suelo para usos urbanos, Pág. 44
    3.1. Las exportaciones de terrenos ejidales y comunales. , Pág. 44
           3.1.1. Concentración de las exportaciones por administración y destino, Pág. 46
           3.1.2. Localización, superficie y monto de las indemnizaciones pagadas por los terrenos expropiados,
           Pág. 48
    3.2. Las expropiaciones de terrenos de propiedad privada, Pág. 53

Capítulo II
La oferta del suelo para uso habitacional, Pág. 61

1. Introducción, Pág. 61
2. Los fraccionamientos, Pág. 63
    2.1. El marco jurídico, Pág. 63
    2.2. Fraccionamientos aprobados en los municipios conurbanos del Estado de México, Pág. 66
    2.3. Expansión urbana y fraccionamientos, Pág. 75
3. Lo asentamientos irregulares, Pág. 80
    3.1. Ejemplo de fraccionamiento clandestino sobre terrenos de origen estatal. El caso de Ciudad
           Nezahualcóyotl, Pág. 82
           3.1.1. Primera etapa, hasta 1940, Pág. 84
           3.1.2. Segunda etapa, de 1940 a 1975, Pág. 86
    3.2. Ejemplo de fraccionamiento clandestino sobre terrenos ejidales. Las colonias del Ajusco, Pág. 92

Capítulo III
Formas de producción de la vivienda y políticas habitacionales del estado, Pág. 117

1. Aspectos conceptuales, Pág. 117
    1.1. La autoconstrucción, Pág. 119
    1.2. La producción por encargo, Pág. 120
    1.3. La producción promocional privada, Pág. 120
    1.4. La producción promocional del Estado, Pág. 122
2. Antecedentes de la producción habitacional en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, Pág. 123
    2.1. Período anterior a 1940, Pág. 124
    2.2. Período 1940-1960, Pág. 127
3. La producción habitacional en la ZMCM a partir de 1960, Pág. 129
    3.1. La producción de vivienda en los fraccionamientos aprobados en el Estado de México, Pág. 130
    3.2. La producción habitacional en los asentamientos populares, Pág. 134
    3.3. Las políticas habitacionales del Estado y el financiamiento para distintas formas de producción de la
          vivienda (1960-1987), Pág. 138
          3.3.1. 1962-1982, Pág. 139
          3.3.2. 1982-1987, Pág. 146

Capítulo IV
La promoción inmobiliaria en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (1960-1980), Pág. 165

1. Introducción, Pág. 165
2. Metodología de la investigación, Pág. 167
3. Resultados a la primera encuesta a promotores privados, Pág. 172
    3.1. Organización interna de los grupos promotores privados y sus funciones principales, Pág. 176
    3.2. Prácticas generales de las diferentes categorías de promotores privados, Pág. 183
    3.3. Políticas de adquisición de tierra de los promotores privados, Pág. 191
    3.4. La lógica de diferentes tipos de promociones privadas, Pág. 196
4. La promoción habitacional de las instituciones públicas, Pág. 203

Capítulo V
La promoción inmobiliaria en la crisis, Pág. 219

1. Metodología de la investigación, Pág. 219
2. Resultados de la segunda encuesta a los promotores privados, Pág. 222
    2.1. Cambios en la organización interna y en las funciones desarrolladas por los promotores privados,
           Pág. 222
    2.2. Adaptación de las prácticas de los promotores a la crisis, Pág. 228
    2.3. Nuevas políticas de adquisición de tierras, Pág. 235
    2.4. Los bancos y la promoción inmobiliaria, Pág. 239
3. Articulación entre prácticas privadas y políticas de vivienda del Estado, Pág. 241
    3.1. Las promociones de AURIS, Pág. 242
    3.2. Las promociones de INFONAVIT, Pág. 246

Capítulo VI
Estructura urbana y producción del espacio habitacional en la Zona Metropolitana
de la Ciudad de México, Pág. 267

1. Introducción, Pág. 267
2. Dinámica poblacional, procesos socio económicos y agentes urbanos, Pág. 277
    2.1. Dinámica de la población en la ZMCM, Pág. 277
    2.2. Crecimiento poblacional y consolidación urbana, Pág. 278
    2.3. Consolidación urbana y fraccionamiento en municipios conurbanos del Estado México, Pág. 281
    2.4. La producción del espacio habitacional por los estratos medios de la población, Pág. 285
3. Algunas consideraciones sobre los asentamientos irregulares y la conformación del espacio metropolitano,
    Pág. 293

Capítulo VII
Hacia una visión integrada de la producción del espacio, Pág. 315

1. Síntesis y conclusiones, Pág. 315
2. Reflexiones finales, Pág. 323

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